一、项目名称：医院物业社会化管理项目

二、项目编号：2021-JKMTDY-F0001(YX）

三、项目概况：

（一）某医院物业社会化管理项目，预算金额6471.3万元，经费来源为医疗成本，采购方式为公开招标。物业服务内容主要包括医疗区、办公区、住宅区的室内外保洁、电梯服务、门岗秩序管理、院区绿化、院区安保、院区水电气热日常运行维护及其他临时保障及应急保障任务等。

（二）服务总期限为3年，首期合同为1年，每年根据服务质量（满意率85%以上）进行一次续签。

四、投标人资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）资质要求：企业注册时间不得少于3年，具有物业总承包相关资质，营业执照中经营范围至少包含物业管理、保洁服务、园林绿化、秩序维护（保安、停车场）、设施设备维修维护等类似的综合服务项目。

（三）业绩要求：近三年内承担过三级甲等医院的物业管理项目；在管项目应至少有3个30万m2以上的管理项目（仅限BD、地市级党政机关、医院、大型国企业服务项目）；至少提供三份1500万元/年的类似的物业服务项目业绩合同；优先选取综合实力全国靠前的优质物业公司。

（四）本项目不接受联合体投标。单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标活动。

五、公示期：2021年12月28日至2022年1月5日

六、意见反馈和有关说明：

供应商可对本次公示内容提出意见和建议，请在公示期内，采取专人送达、邮箱或邮件的方式递交我部，意见和建议内容应当实事求是、具体详细、理由充分，并提供相关证明材料。供应商的意见建议材料将作为我部预研和参数拟制的重要依据，是否采纳均不影响后续采购活动，我部对提出的意见和建议不作书面回复。

七、联系人及联系方式：董老师 029-84778151

空军军医大学第二附属医院采购办公室

2021年12月28日